销售人员表示,他们的房子备案价是一万元左右,实际售价8000元左右。确实可以零首付。零首付的话,就是按备案价一万元来卖,也是按照这个价格贷款。
曹女士以自己为例分析了一下:她买的房子是94个平方,合同上的价格是97万5千,这是按照一万元左右的备案价签约。之后,曹女士通过银行按揭,贷款78万。但是实际上,这套房子是按照8000元左右的价格卖给她,她贷款的78万,就是全部房价。这就是零首付。之前那18万的所谓首付,就是走了一个过场。
“我现在才意识到,他就是以这种男女朋友关系,说是送我房子,给我付首付。其实这个房子,是零首付。”
湖州的一位曹女士向“小强热线帮忙团”反映:她交往了一个男朋友,俩人刚在一起一个星期,男方就要送她一套房子。曹女士很高兴,可是房子到手后,她发现自己掉进了一个陷阱。
交往一周,男朋友提出“送”房
“本来我根本就不想买这个房子,是因为我的男朋友帮我付所有费用,我才去买的。但是后面才知道,所有的一切都是欺骗。”
男朋友赠送房产,竟然是一场骗局。听起来有些蹊跷。整件事要从一年前说起,去年7月份,曹女士在网上认识了一名男子。“我之前是做直播的,和他是刷礼物认识的。后面他就说,他的公司在招聘房产主播,我就去他公司了。之后,他说喜欢我,想和我成为男女朋友。”
曹女士说,两个人交往仅仅一个星期,男友就提出,给她在湖州买套房子,帮她付首付,帮她付按揭,三年之后帮她结清所有贷款。
曹女士非常开心,随后,男友带着她来到了湖州南浔的新大和睿府楼盘。
曹女士说,那里很偏,自己不喜欢。男友劝她,又不需要她付钱。曹女士想想也是。
于是,曹女士在男友的引导下,购买了和睿府一套94平方的房子,总价是975000元。曹女士说,房子首付18万元,是男友打到她的银行卡上,她再通过POS机刷给开发商。“贷款是我自己办的手续,贷了78万元,贷款30年总还款133万元,每个月还3700多元。”
房子买下来了,意外发生了,这么暖心又多金的男友不见了。曹女士说,房子买下来,男友一分钱按揭都没还,就失联了。失联之前,还借了她6万多元。事后她找到男友的公司,发现人去楼空了。
据曹女士介绍,她的男友姓何,在湖州经营一家易房房地产公司。记者查询发现,这家公司已经被限制高消费,并显示经营异常。现场,记者尝试联系这位何先生,电话始终无人接听。
曹女士告诉记者,现在她还了差不多9个月的房贷,因为每个月还要租房,再加上生活开支,她已经撑不下去了。
首付18万,来自开发商的销售代理?
现在,曹女士陷入了无力还贷的困境。事后她发现,这起事件不简单。
曹女士说,事后她才发现,整件事情就是一个圈套。这其中,有一个关键的细节,当初她买房,首付的18万,并不是男友出的,而是一位毛先生。毛先生是上海锦芳房地产公司的法人代表,而锦芳房产是新大和睿府这个楼盘的销售总代理。曹女士所谓的男朋友,是二级销售代理,也是帮开发商卖房子的。
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