近日，上海青浦法院微信公众号分享了一起案件。李某，一个外籍人士，与张某的相识，相爱，如同电影般的浪漫。为了稳固这份感情，李某在2014年购买了一套商住房，登记在张某的名下。然而，爱情的终结，让这套房子的归属问题变得复杂。
2014年，李某斥资91万元全款购买了这套商住房，但由于其外籍身份的原因，无法将房屋登记在自己名下，于是将房屋登记在了张某的名下。然而，随着两人感情的破裂，李某坚称自己是房屋的实际权利人，并多次要求张某归还房屋，但都被拒绝。
法庭最终的判断，让这个问题有了定论。尽管李某坚称这是“借名买房”，但由于他无法提供足够的证据证明张某是代其持有房屋，法院不予支持他的主张。同时，虽然张某主张这是赠与关系，但又无法证明李某曾向其作出过赠与的意思表示，因此，法院也不支持张某的主张。
这是一个典型的房产纠纷案例，涉及到的问题包括“借名买房”和“赠与关系”。在这个案例中，双方都没有提供足够的证据来证明自己的主张，导致了法院的判断陷入僵局。这也提醒我们，在购买房产时，一定要注意法律问题，尽可能的避免因为一些不明确的约定，导致后期的纠纷。
最终，经主审法官耐心劝导、反复沟通及释法明理，最终李某与张某达成调解，房屋仍归张某所有，由其另行补偿李某60万元。
在这个案例中，李某虽然是房屋的购买者，但因为他的外籍身份，导致他无法将房屋登记在自己的名下。这也是一个很常见的问题，很多人在购买房产时，可能会因为一些特殊的原因，选择将房产登记在他人的名下。然而，这样做往往会带来很多的法律风险。
另外，这个案例也告诉我们，无论是“借名买房”还是“赠与关系”，都需要有明确的书面证据来证明。如果没有明确的书面证据，那么在后期的纠纷中，可能会面临很大的法律风险。
总的来说，这个案例告诉我们，购买房产时，一定要注意法律问题，避免因为一些不明确的约定，导致后期的纠纷。同时，无论是“借名买房”还是“赠与关系”，都需要有明确的书面证据来证明，否则可能会面临很大的法律风险。
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